Vuokratuottokartta › Turku › 20810

Martti-Korppolaismäki 20810

Turku · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

5,84 %

Alueen 5,84 %:n bruttovuokratuotto on kunnan keskitasoa matalampi. Neliöhinta on 3 544 €/m² ja keskineliövuokra 17,24 €/m²/kk. Martti-Korppolaismäki on suuri postinumeroalue (16 855 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 33 307 €/v, lähellä kunnan keskitasoa. Koko maan mittakaavassa tuotto on maltillinen, mikä on tyypillistä kalliimmille kasvualueille.

Bruttovuokratuotto	5,84 %
Nettotuotto (oletuksilla)	4,04 %
Neliöhinta	3 544 €/m²
Keskineliövuokra	17,24 €/m²/kk
Asuntokauppoja	348
Vuokrahavaintoja	3 724
Väkiluku	16 855
Talouksien mediaanitulo	33 307 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	159 480 €
Vuokra kuukaudessa	776 €/kk
Vuokratulo vuodessa	9 310 €/v
Bruttovuokratuotto	5,84 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	6 536 €/v
Nettovuokratuotto*	4,04 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 5,84 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Turku keskitasoa (7,97 %) matalampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi. Koko maan mediaania nostavat halpojen, usein väestöltään supistuvien paikkakuntien korkeat bruttotuotot, joten kasvukeskusten matalampi luku on odotettua eikä sellaisenaan kerro heikosta sijoituksesta.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 5,84 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 17 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (4,04 %) vastaava aika on noin 25 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Martti-Korppolaismäki (20810)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Martti-Korppolaismäki on 5,84 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 4,04 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Martti-Korppolaismäki?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 3 544 €/m² ja keskineliövuokra 17,24 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 159 480 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Turku: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 10,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -4,8 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Turku – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Turku postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.