Vuokratuottokartta › Turku › 20500

Vesilinna 20500

Turku · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

5,90 %

Alueen 5,90 %:n bruttovuokratuotto on kunnan keskitasoa matalampi. Neliöhinta on 3 581 €/m² ja keskineliövuokra 17,60 €/m²/kk. Vesilinna on keskikokoinen postinumeroalue (6 558 asukasta). Talouksien mediaanitulo (23 390 €/v) jää kunnan Turku keskitason alapuolelle. Koko maan mittakaavassa tuotto on maltillinen, mikä on tyypillistä kalliimmille kasvualueille.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 5,90 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Turku keskitasoa (7,97 %) matalampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi. Koko maan mediaania nostavat halpojen, usein väestöltään supistuvien paikkakuntien korkeat bruttotuotot, joten kasvukeskusten matalampi luku on odotettua eikä sellaisenaan kerro heikosta sijoituksesta.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 5,90 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 17 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (4,11 %) vastaava aika on noin 24 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Vesilinna (20500)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Vesilinna on 5,90 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 4,11 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Vesilinna?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 3 581 €/m² ja keskineliövuokra 17,60 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 161 145 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Turku: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 10,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -4,8 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Turku – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 20700 Vartiovuori-Samppalinna – 5,98 %
• 20520 Kupittaa – 5,52 %
• 20540 Nummi-Ylioppilaskylä – 7,72 %
• 20720 Vasaramäki – 8,43 %
• 20300 Pohjola-Kastu – 8,12 %
• 20810 Martti-Korppolaismäki – 5,84 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Turku postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.