Vuokratuottokartta › Turku › 20700

Vartiovuori-Samppalinna 20700

Turku · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

5,98 %

Alueen 5,98 %:n bruttovuokratuotto on kunnan keskitasoa matalampi. Neliöhinta on 3 469 €/m² ja keskineliövuokra 17,27 €/m²/kk. Vartiovuori-Samppalinna on keskikokoinen postinumeroalue (6 005 asukasta). Talouksien mediaanitulo (28 688 €/v) jää kunnan Turku keskitason alapuolelle. Koko maan mittakaavassa tuotto on maltillinen, mikä on tyypillistä kalliimmille kasvualueille.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 5,98 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Turku keskitasoa (7,97 %) matalampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi. Koko maan mediaania nostavat halpojen, usein väestöltään supistuvien paikkakuntien korkeat bruttotuotot, joten kasvukeskusten matalampi luku on odotettua eikä sellaisenaan kerro heikosta sijoituksesta.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 5,98 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 17 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (4,14 %) vastaava aika on noin 24 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Vartiovuori-Samppalinna (20700)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Vartiovuori-Samppalinna on 5,98 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 4,14 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Vartiovuori-Samppalinna?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 3 469 €/m² ja keskineliövuokra 17,27 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 156 105 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Turku: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 10,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -4,8 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Turku – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 20500 Vesilinna – 5,90 %
• 20520 Kupittaa – 5,52 %
• 20810 Martti-Korppolaismäki – 5,84 %
• 20720 Vasaramäki – 8,43 %
• 20300 Pohjola-Kastu – 8,12 %
• 20880 Uittamo – 9,07 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Turku postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.