Vuokratuottokartta › Turku › 20880

Uittamo 20880

Turku · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

9,07 %

Alueen 9,07 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi. Matala neliöhinta (2 014 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Uittamo on keskikokoinen postinumeroalue (4 006 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 37 144 €/v, lähellä kunnan keskitasoa.

Bruttovuokratuotto	9,07 %
Nettotuotto (oletuksilla)	5,98 %
Neliöhinta	2 014 €/m²
Keskineliövuokra	15,23 €/m²/kk
Asuntokauppoja	87
Vuokrahavaintoja	408
Väkiluku	4 006
Talouksien mediaanitulo	37 144 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	90 630 €
Vuokra kuukaudessa	685 €/kk
Vuokratulo vuodessa	8 224 €/v
Bruttovuokratuotto	9,07 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	5 504 €/v
Nettovuokratuotto*	5,98 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 9,07 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Turku keskitasoa (7,97 %) korkeampi ja lähellä koko maan keskitasoa (8,73 %).

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 9,07 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 11 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,98 %) vastaava aika on noin 17 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Uittamo (20880)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Uittamo on 9,07 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,98 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Uittamo?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 014 €/m² ja keskineliövuokra 15,23 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 90 630 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Turku: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 10,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -4,8 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Turku – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Turku postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.