Vuokratuottokartta › Kaarina › 20760

Piispanristi 20760

Kaarina · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

7,85 %

Alueen 7,85 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa ja sijoittuu 1. korkeimmaksi kunnan 3 alueesta. Neliöhinta on 2 430 €/m² ja keskineliövuokra 15,89 €/m²/kk. Piispanristi on keskikokoinen postinumeroalue (5 557 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 44 205 €/v, lähellä kunnan keskitasoa.

Bruttovuokratuotto	7,85 %
Nettotuotto (oletuksilla)	5,26 %
Neliöhinta	2 430 €/m²
Keskineliövuokra	15,89 €/m²/kk
Asuntokauppoja	96
Vuokrahavaintoja	335
Väkiluku	5 557
Talouksien mediaanitulo	44 205 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	109 350 €
Vuokra kuukaudessa	715 €/kk
Vuokratulo vuodessa	8 581 €/v
Bruttovuokratuotto	7,85 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	5 843 €/v
Nettovuokratuotto*	5,26 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 7,85 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Kaarina keskitasoa (7,52 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 7,85 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 13 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,26 %) vastaava aika on noin 19 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Piispanristi (20760)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Piispanristi on 7,85 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,26 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Piispanristi?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 430 €/m² ja keskineliövuokra 15,89 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 109 350 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Varsinais-Suomi: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 4,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -5,5 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Varsinais-Suomi – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Kaarina postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.