Vuokratuottokartta › Turku › 20740

Ilpoinen-Harittu 20740

Turku · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

8,83 %

Alueen 8,83 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Matala neliöhinta (2 031 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Ilpoinen-Harittu on suuri postinumeroalue (9 273 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 34 403 €/v, lähellä kunnan keskitasoa.

Bruttovuokratuotto	8,83 %
Nettotuotto (oletuksilla)	5,78 %
Neliöhinta	2 031 €/m²
Keskineliövuokra	14,94 €/m²/kk
Asuntokauppoja	108
Vuokrahavaintoja	742
Väkiluku	9 273
Talouksien mediaanitulo	34 403 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	91 395 €
Vuokra kuukaudessa	672 €/kk
Vuokratulo vuodessa	8 068 €/v
Bruttovuokratuotto	8,83 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	5 356 €/v
Nettovuokratuotto*	5,78 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 8,83 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Turku keskitasoa (7,97 %) korkeampi ja lähellä koko maan keskitasoa (8,73 %).

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 8,83 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 11 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,78 %) vastaava aika on noin 17 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Ilpoinen-Harittu (20740)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Ilpoinen-Harittu on 8,83 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,78 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Ilpoinen-Harittu?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 031 €/m² ja keskineliövuokra 14,94 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 91 395 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Turku: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 10,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -4,8 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Turku – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Turku postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.