Vuokratuottokartta › Turku › 20300

Pohjola-Kastu 20300

Turku · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

8,12 %

Alueen 8,12 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Neliöhinta on 2 664 €/m² ja keskineliövuokra 18,03 €/m²/kk. Pohjola-Kastu on suuri postinumeroalue (7 737 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 33 918 €/v, lähellä kunnan keskitasoa.

Bruttovuokratuotto	8,12 %
Nettotuotto (oletuksilla)	5,70 %
Neliöhinta	2 664 €/m²
Keskineliövuokra	18,03 €/m²/kk
Asuntokauppoja	154
Vuokrahavaintoja	1 037
Väkiluku	7 737
Talouksien mediaanitulo	33 918 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	119 880 €
Vuokra kuukaudessa	811 €/kk
Vuokratulo vuodessa	9 736 €/v
Bruttovuokratuotto	8,12 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	6 941 €/v
Nettovuokratuotto*	5,70 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 8,12 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Turku keskitasoa (7,97 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 8,12 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 12 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,70 %) vastaava aika on noin 18 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Pohjola-Kastu (20300)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Pohjola-Kastu on 8,12 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,70 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Pohjola-Kastu?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 664 €/m² ja keskineliövuokra 18,03 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 119 880 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Turku: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 10,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -4,8 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Turku – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Turku postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.