Vuokratuottokartta › Turku › 20320

Kuninkoja-Mälikkälä 20320

Turku · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

8,69 %

Alueen 8,69 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Matala neliöhinta (2 176 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Kuninkoja-Mälikkälä on suuri postinumeroalue (17 002 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 34 813 €/v, lähellä kunnan keskitasoa.

Bruttovuokratuotto	8,69 %
Nettotuotto (oletuksilla)	5,81 %
Neliöhinta	2 176 €/m²
Keskineliövuokra	15,75 €/m²/kk
Asuntokauppoja	295
Vuokrahavaintoja	1 933
Väkiluku	17 002
Talouksien mediaanitulo	34 813 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	97 920 €
Vuokra kuukaudessa	709 €/kk
Vuokratulo vuodessa	8 505 €/v
Bruttovuokratuotto	8,69 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	5 771 €/v
Nettovuokratuotto*	5,81 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 8,69 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Turku keskitasoa (7,97 %) korkeampi ja lähellä koko maan keskitasoa (8,73 %).

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 8,69 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 12 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,81 %) vastaava aika on noin 17 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Kuninkoja-Mälikkälä (20320)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Kuninkoja-Mälikkälä on 8,69 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,81 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Kuninkoja-Mälikkälä?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 176 €/m² ja keskineliövuokra 15,75 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 97 920 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Turku: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 10,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -4,8 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Turku – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Turku postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.