Vuokratuottokartta › Turku › 20360

Runosmäki-Kärsämäki 20360

Turku · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

13,21 %

Alueen 13,21 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi ja sijoittuu 4. korkeimmaksi kunnan 26 alueesta. Matala neliöhinta (1 394 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Runosmäki-Kärsämäki on suuri postinumeroalue (11 519 asukasta). Talouksien mediaanitulo (29 158 €/v) jää kunnan Turku keskitason alapuolelle. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Bruttovuokratuotto	13,21 %
Nettotuotto (oletuksilla)	8,74 %
Neliöhinta	1 394 €/m²
Keskineliövuokra	15,34 €/m²/kk
Asuntokauppoja	137
Vuokrahavaintoja	1 571
Väkiluku	11 519
Talouksien mediaanitulo	29 158 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	62 730 €
Vuokra kuukaudessa	690 €/kk
Vuokratulo vuodessa	8 284 €/v
Bruttovuokratuotto	13,21 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	5 561 €/v
Nettovuokratuotto*	8,74 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 13,21 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Turku keskitasoa (7,97 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 13,21 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 8 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (8,74 %) vastaava aika on noin 11 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Runosmäki-Kärsämäki (20360)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Runosmäki-Kärsämäki on 13,21 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 8,74 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Runosmäki-Kärsämäki?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 394 €/m² ja keskineliövuokra 15,34 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 62 730 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Turku: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 10,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -4,8 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Turku – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Turku postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.