Vuokratuottokartta › Turku › 20540

Nummi-Ylioppilaskylä 20540

Turku · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

7,72 %

Näytä kartalla

Alueen 7,72 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Neliöhinta on 2 505 €/m² ja keskineliövuokra 16,12 €/m²/kk. Nummi-Ylioppilaskylä on suuri postinumeroalue (21 501 asukasta). Talouksien mediaanitulo (28 251 €/v) jää kunnan Turku keskitason alapuolelle. Koko maan mittakaavassa tuotto on maltillinen, mikä on tyypillistä kalliimmille kasvualueille.

Bruttovuokratuotto7,72 %
Nettotuotto (oletuksilla)5,21 %
Neliöhinta2 505 €/m²
Keskineliövuokra16,12 €/m²/kk
Asuntokauppoja218
Vuokrahavaintoja2 578
Väkiluku21 501
Talouksien mediaanitulo28 251 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)112 725 €
Vuokra kuukaudessa725 €/kk
Vuokratulo vuodessa8 705 €/v
Bruttovuokratuotto7,72 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*5 961 €/v
Nettovuokratuotto*5,21 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 7,72 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Turku keskitasoa (7,97 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 7,72 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 13 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,21 %) vastaava aika on noin 19 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Nummi-Ylioppilaskylä (20540)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Nummi-Ylioppilaskylä on 7,72 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,21 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Nummi-Ylioppilaskylä?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 505 €/m² ja keskineliövuokra 16,12 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 112 725 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

1001051101151201252015201720192021202320252015: 100,02016: 103,5, vuosimuutos +3,5 %2017: 106,6, vuosimuutos +3,0 %2018: 110,5, vuosimuutos +3,7 %2019: 113,4, vuosimuutos +2,6 %2020: 116,5, vuosimuutos +2,7 %2021: 122,7, vuosimuutos +5,3 %2022: 125,1, vuosimuutos +2,0 %2023: 120,2, vuosimuutos -3,9 %2024: 115,5, vuosimuutos -3,9 %2025: 110,9, vuosimuutos -4,0 %110,9

Turku: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 10,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -4,8 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Turku – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Turku postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.