Vuokratuottokartta › Turku › 20210

Pahaniemi 20210

Turku · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

19,11 %

Alueen 19,11 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi ja sijoittuu 1. korkeimmaksi kunnan 26 alueesta. Matala neliöhinta (1 058 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Pahaniemi on keskikokoinen postinumeroalue (4 223 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 30 764 €/v, lähellä kunnan keskitasoa. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 19,11 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Turku keskitasoa (7,97 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 19,11 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 5 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (13,10 %) vastaava aika on noin 8 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Pahaniemi (20210)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Pahaniemi on 19,11 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 13,10 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Pahaniemi?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 058 €/m² ja keskineliövuokra 16,84 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 47 610 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Turku: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 10,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -4,8 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Turku – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 20250 Pitkämäki-Muhkuri – 6,63 %
• 20200 Iso-Heikkilä – 7,97 %
• 20100 Turku Keskus – 5,90 %
• 20320 Kuninkoja-Mälikkälä – 8,69 %
• 20240 Pansio-Perno – 18,87 %
• 20300 Pohjola-Kastu – 8,12 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Turku postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.