Vuokratuottokartta › Turku › 20200

Iso-Heikkilä 20200

Turku · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

7,97 %

Alueen 7,97 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Neliöhinta on 2 545 €/m² ja keskineliövuokra 16,90 €/m²/kk. Iso-Heikkilä on keskikokoinen postinumeroalue (5 853 asukasta). Talouksien mediaanitulo (23 529 €/v) jää kunnan Turku keskitason alapuolelle.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 7,97 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Turku keskitasoa (7,97 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 7,97 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 13 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,48 %) vastaava aika on noin 18 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Iso-Heikkilä (20200)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Iso-Heikkilä on 7,97 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,48 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Iso-Heikkilä?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 545 €/m² ja keskineliövuokra 16,90 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 114 525 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Turku: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 10,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -4,8 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Turku – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 20210 Pahaniemi – 19,11 %
• 20250 Pitkämäki-Muhkuri – 6,63 %
• 20810 Martti-Korppolaismäki – 5,84 %
• 20100 Turku Keskus – 5,90 %
• 20300 Pohjola-Kastu – 8,12 %
• 20700 Vartiovuori-Samppalinna – 5,98 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Turku postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.