Vuokratuottokartta › Tampere › 33610

Olkahinen-Tasanne 33610

Tampere · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

9,11 %

Alueen 9,11 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi. Neliöhinta on 2 247 €/m² ja keskineliövuokra 17,06 €/m²/kk. Olkahinen-Tasanne on keskikokoinen postinumeroalue (4 028 asukasta). Talouksien mediaanitulo (55 793 €/v) on kunnan Tampere korkeimpia, mikä tukee vuokrakysyntää. Postinumerotason vuokratietoa ei julkaista tälle alueelle, joten keskineliövuokra ja siitä laskettu tuotto ovat arvioita: vuokra on mallinnettu alueen toteutuneesta neliöhinnasta. Neliöhinta ja kauppamäärä ovat aitoa postinumerotason dataa.

△ Postinumerotason vuokratietoa ei julkaista tälle alueelle, joten keskineliövuokra ja siitä laskettu tuotto ovat arvioita. Vuokra on mallinnettu alueen toteutuneesta neliöhinnasta kunnan sisäisellä hinta–vuokra-suhteella; neliöhinta ja kauppamäärä ovat aitoa postinumerotason dataa. Tulkitse tuotto suuntaa-antavana.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 9,11 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Tampere keskitasoa (7,20 %) korkeampi ja lähellä koko maan keskitasoa (8,73 %).

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 9,11 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 11 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,28 %) vastaava aika on noin 16 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Olkahinen-Tasanne (33610)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Olkahinen-Tasanne on 9,11 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,28 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Olkahinen-Tasanne?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 247 €/m² ja keskineliövuokra 17,06 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 101 115 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Tampere: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 5,6 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -5,0 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Tampere – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 33580 Atala-Linnainmaa – 8,77 %
• 36240 Vatiala – 7,62 %
• 33730 Leinola-Vehmainen – 7,24 %
• 33560 Takahuhti – 7,49 %
• 36220 Suorama – 8,64 %
• 33530 Kissanmaa – 7,20 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Tampere postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.