Vuokratuottokartta › Tampere › 33560

Takahuhti 33560

Tampere · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

7,49 %

Näytä kartalla

Alueen 7,49 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Neliöhinta on 2 554 €/m² ja keskineliövuokra 15,95 €/m²/kk. Takahuhti on suuri postinumeroalue (11 038 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 33 024 €/v, lähellä kunnan keskitasoa. Koko maan mittakaavassa tuotto on maltillinen, mikä on tyypillistä kalliimmille kasvualueille.

Bruttovuokratuotto7,49 %
Nettotuotto (oletuksilla)5,04 %
Neliöhinta2 554 €/m²
Keskineliövuokra15,95 €/m²/kk
Asuntokauppoja151
Vuokrahavaintoja1 334
Väkiluku11 038
Talouksien mediaanitulo33 024 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)114 930 €
Vuokra kuukaudessa718 €/kk
Vuokratulo vuodessa8 613 €/v
Bruttovuokratuotto7,49 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*5 874 €/v
Nettovuokratuotto*5,04 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 7,49 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Tampere keskitasoa (7,20 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 7,49 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 13 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,04 %) vastaava aika on noin 20 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Takahuhti (33560)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Takahuhti on 7,49 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,04 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Takahuhti?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 554 €/m² ja keskineliövuokra 15,95 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 114 930 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

1001051101151202015201720192021202320252015: 100,02016: 102,0, vuosimuutos +2,0 %2017: 103,0, vuosimuutos +1,0 %2018: 107,0, vuosimuutos +3,9 %2019: 107,8, vuosimuutos +0,7 %2020: 111,1, vuosimuutos +3,1 %2021: 116,9, vuosimuutos +5,2 %2022: 119,3, vuosimuutos +2,1 %2023: 112,5, vuosimuutos -5,7 %2024: 108,3, vuosimuutos -3,7 %2025: 105,6, vuosimuutos -2,5 %105,6

Tampere: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 5,6 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -5,0 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Tampere – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Tampere postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.