Keskussairaala-alue-Kauppi 33520

Tampere · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

6,88 %

Alueen 6,88 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Neliöhinta on 3 055 €/m² ja keskineliövuokra 17,50 €/m²/kk. Keskussairaala-alue-Kauppi on melko pieni postinumeroalue (1 240 asukasta). Talouksien mediaanitulo (29 828 €/v) jää kunnan Tampere keskitason alapuolelle. Koko maan mittakaavassa tuotto on maltillinen, mikä on tyypillistä kalliimmille kasvualueille. Havaintojen määrä alueella on pieni, joten keskiarvot ovat tavallista epävarmempia.

Bruttovuokratuotto	6,88 %
Nettotuotto (oletuksilla)	4,78 %
Neliöhinta	3 055 €/m²
Keskineliövuokra	17,50 €/m²/kk
Asuntokauppoja	8
Vuokrahavaintoja	195
Väkiluku	1 240
Talouksien mediaanitulo	29 828 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	137 475 €
Vuokra kuukaudessa	788 €/kk
Vuokratulo vuodessa	9 450 €/v
Bruttovuokratuotto	6,88 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	6 669 €/v
Nettovuokratuotto*	4,78 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 6,88 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Tampere keskitasoa (7,20 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 6,88 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 15 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (4,78 %) vastaava aika on noin 21 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Keskussairaala-alue-Kauppi (33520)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Keskussairaala-alue-Kauppi on 6,88 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 4,78 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Keskussairaala-alue-Kauppi?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 3 055 €/m² ja keskineliövuokra 17,50 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 137 475 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Tampere: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 5,6 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -5,0 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Tampere – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Tampere postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.