Vuokratuottokartta › Tampere › 33530

Kissanmaa 33530

Tampere · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

7,20 %

Alueen 7,20 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Neliöhinta on 2 873 €/m² ja keskineliövuokra 17,24 €/m²/kk. Kissanmaa on keskikokoinen postinumeroalue (4 987 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 32 369 €/v, lähellä kunnan keskitasoa. Koko maan mittakaavassa tuotto on maltillinen, mikä on tyypillistä kalliimmille kasvualueille.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 7,20 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Tampere keskitasoa (7,20 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 7,20 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 14 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (4,98 %) vastaava aika on noin 20 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Kissanmaa (33530)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Kissanmaa on 7,20 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 4,98 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Kissanmaa?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 873 €/m² ja keskineliövuokra 17,24 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 129 285 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Tampere: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 5,6 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -5,0 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Tampere – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 33520 Keskussairaala-alue-Kauppi – 6,88 %
• 33560 Takahuhti – 7,49 %
• 33540 Kaleva – 6,17 %
• 33700 Messukylä – 7,17 %
• 33500 Osmonmäki-Petsamo – 6,54 %
• 33800 Nekala – 9,15 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Tampere postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.