Nekala 33800

Tampere · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

9,15 %

Alueen 9,15 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi. Neliöhinta on 2 656 €/m² ja keskineliövuokra 20,26 €/m²/kk. Nekala on keskikokoinen postinumeroalue (5 324 asukasta). Talouksien mediaanitulo (26 656 €/v) jää kunnan Tampere keskitason alapuolelle.

Bruttovuokratuotto	9,15 %
Nettotuotto (oletuksilla)	6,66 %
Neliöhinta	2 656 €/m²
Keskineliövuokra	20,26 €/m²/kk
Asuntokauppoja	97
Vuokrahavaintoja	2 705
Väkiluku	5 324
Talouksien mediaanitulo	26 656 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	119 520 €
Vuokra kuukaudessa	912 €/kk
Vuokratulo vuodessa	10 940 €/v
Bruttovuokratuotto	9,15 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	8 085 €/v
Nettovuokratuotto*	6,66 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 9,15 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Tampere keskitasoa (7,20 %) korkeampi ja lähellä koko maan keskitasoa (8,73 %).

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 9,15 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 11 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,66 %) vastaava aika on noin 15 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Nekala (33800)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Nekala on 9,15 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,66 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Nekala?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 656 €/m² ja keskineliövuokra 20,26 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 119 520 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Tampere: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 5,6 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -5,0 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Tampere – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Tampere postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.