Tampere Keskus 33100

Tampere · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

5,62 %

Alueen 5,62 %:n bruttovuokratuotto on kunnan keskitasoa matalampi. Neliöhinta on 3 964 €/m² ja keskineliövuokra 18,56 €/m²/kk. Tampere Keskus on suuri postinumeroalue (18 057 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 32 121 €/v, lähellä kunnan keskitasoa. Koko maan mittakaavassa tuotto on maltillinen, mikä on tyypillistä kalliimmille kasvualueille.

Bruttovuokratuotto	5,62 %
Nettotuotto (oletuksilla)	3,98 %
Neliöhinta	3 964 €/m²
Keskineliövuokra	18,56 €/m²/kk
Asuntokauppoja	380
Vuokrahavaintoja	4 325
Väkiluku	18 057
Talouksien mediaanitulo	32 121 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	178 380 €
Vuokra kuukaudessa	835 €/kk
Vuokratulo vuodessa	10 022 €/v
Bruttovuokratuotto	5,62 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	7 213 €/v
Nettovuokratuotto*	3,98 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 5,62 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Tampere keskitasoa (7,20 %) matalampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi. Koko maan mediaania nostavat halpojen, usein väestöltään supistuvien paikkakuntien korkeat bruttotuotot, joten kasvukeskusten matalampi luku on odotettua eikä sellaisenaan kerro heikosta sijoituksesta.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 5,62 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 18 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (3,98 %) vastaava aika on noin 25 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Tampere Keskus (33100)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Tampere Keskus on 5,62 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 3,98 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Tampere Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 3 964 €/m² ja keskineliövuokra 18,56 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 178 380 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Tampere: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 5,6 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -5,0 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Tampere – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Tampere postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.