Itä-Amuri-Tammerkoski 33210

Tampere · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

6,02 %

Alueen 6,02 %:n bruttovuokratuotto on kunnan keskitasoa matalampi. Neliöhinta on 3 904 €/m² ja keskineliövuokra 19,59 €/m²/kk. Itä-Amuri-Tammerkoski on keskikokoinen postinumeroalue (6 610 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 31 542 €/v, lähellä kunnan keskitasoa. Koko maan mittakaavassa tuotto on maltillinen, mikä on tyypillistä kalliimmille kasvualueille.

Bruttovuokratuotto	6,02 %
Nettotuotto (oletuksilla)	4,34 %
Neliöhinta	3 904 €/m²
Keskineliövuokra	19,59 €/m²/kk
Asuntokauppoja	136
Vuokrahavaintoja	2 407
Väkiluku	6 610
Talouksien mediaanitulo	31 542 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	175 680 €
Vuokra kuukaudessa	882 €/kk
Vuokratulo vuodessa	10 579 €/v
Bruttovuokratuotto	6,02 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	7 741 €/v
Nettovuokratuotto*	4,34 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 6,02 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Tampere keskitasoa (7,20 %) matalampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi. Koko maan mediaania nostavat halpojen, usein väestöltään supistuvien paikkakuntien korkeat bruttotuotot, joten kasvukeskusten matalampi luku on odotettua eikä sellaisenaan kerro heikosta sijoituksesta.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 6,02 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 17 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (4,34 %) vastaava aika on noin 23 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Itä-Amuri-Tammerkoski (33210)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Itä-Amuri-Tammerkoski on 6,02 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 4,34 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Itä-Amuri-Tammerkoski?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 3 904 €/m² ja keskineliövuokra 19,59 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 175 680 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Tampere: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 5,6 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -5,0 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Tampere – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Tampere postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.