Suorama 36220

Kangasala · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

8,64 %

Alueen 8,64 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa ja sijoittuu 1. korkeimmaksi kunnan 3 alueesta. Matala neliöhinta (1 855 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Suorama on keskikokoinen postinumeroalue (5 490 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 37 304 €/v, lähellä kunnan keskitasoa.

Bruttovuokratuotto	8,64 %
Nettotuotto (oletuksilla)	5,36 %
Neliöhinta	1 855 €/m²
Keskineliövuokra	13,36 €/m²/kk
Asuntokauppoja	53
Vuokrahavaintoja	185
Väkiluku	5 490
Talouksien mediaanitulo	37 304 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	83 475 €
Vuokra kuukaudessa	601 €/kk
Vuokratulo vuodessa	7 214 €/v
Bruttovuokratuotto	8,64 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	4 545 €/v
Nettovuokratuotto*	5,36 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 8,64 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Kangasala keskitasoa (8,37 %) ja lähellä koko maan keskitasoa (8,73 %).

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 8,64 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 12 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,36 %) vastaava aika on noin 19 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Suorama (36220)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Suorama on 8,64 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,36 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Suorama?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 855 €/m² ja keskineliövuokra 13,36 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 83 475 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Pirkanmaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 1,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -4,5 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Pirkanmaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Kangasala postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.