Vuokratuottokartta › Turku › 20900

Moikoinen-Pikisaari 20900

Turku · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

6,74 %

Alueen 6,74 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Neliöhinta on 3 046 €/m² ja keskineliövuokra 17,11 €/m²/kk. Moikoinen-Pikisaari on suuri postinumeroalue (10 767 asukasta). Talouksien mediaanitulo (62 835 €/v) on kunnan Turku korkeimpia, mikä tukee vuokrakysyntää. Koko maan mittakaavassa tuotto on maltillinen, mikä on tyypillistä kalliimmille kasvualueille. Postinumerotason vuokratietoa ei julkaista tälle alueelle, joten keskineliövuokra ja siitä laskettu tuotto ovat arvioita: vuokra on mallinnettu alueen toteutuneesta neliöhinnasta. Neliöhinta ja kauppamäärä ovat aitoa postinumerotason dataa.

Bruttovuokratuotto	6,74 % △
Nettotuotto (oletuksilla)	4,65 %
Neliöhinta	3 046 €/m²
Keskineliövuokra	17,11 €/m²/kk △
Asuntokauppoja	99
Vuokrahavaintoja	–
Väkiluku	10 767
Talouksien mediaanitulo	62 835 €/v

△ Postinumerotason vuokratietoa ei julkaista tälle alueelle, joten keskineliövuokra ja siitä laskettu tuotto ovat arvioita. Vuokra on mallinnettu alueen toteutuneesta neliöhinnasta kunnan sisäisellä hinta–vuokra-suhteella; neliöhinta ja kauppamäärä ovat aitoa postinumerotason dataa. Tulkitse tuotto suuntaa-antavana.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	137 070 €
Vuokra kuukaudessa	770 €/kk
Vuokratulo vuodessa	9 239 €/v
Bruttovuokratuotto	6,74 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	6 469 €/v
Nettovuokratuotto*	4,65 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 6,74 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Turku keskitasoa (7,97 %) matalampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 6,74 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 15 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (4,65 %) vastaava aika on noin 22 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Moikoinen-Pikisaari (20900)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Moikoinen-Pikisaari on 6,74 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 4,65 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Moikoinen-Pikisaari?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 3 046 €/m² ja keskineliövuokra 17,11 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 137 070 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Turku: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 10,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -4,8 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Turku – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Turku postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.