Lapinrinne - Ahokangas 96190

Rovaniemi · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

8,96 %

Alueen 8,96 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Neliöhinta on 2 533 €/m² ja keskineliövuokra 18,91 €/m²/kk. Lapinrinne - Ahokangas on keskikokoinen postinumeroalue (5 268 asukasta). Talouksien mediaanitulo (52 078 €/v) on kunnan Rovaniemi korkeimpia, mikä tukee vuokrakysyntää.

Bruttovuokratuotto	8,96 %
Nettotuotto (oletuksilla)	6,39 %
Neliöhinta	2 533 €/m²
Keskineliövuokra	18,91 €/m²/kk
Asuntokauppoja	60
Vuokrahavaintoja	61
Väkiluku	5 268
Talouksien mediaanitulo	52 078 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	113 985 €
Vuokra kuukaudessa	851 €/kk
Vuokratulo vuodessa	10 211 €/v
Bruttovuokratuotto	8,96 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	7 392 €/v
Nettovuokratuotto*	6,39 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 8,96 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Rovaniemi keskitasoa (8,47 %) ja lähellä koko maan keskitasoa (8,73 %).

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 8,96 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 11 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,39 %) vastaava aika on noin 16 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Lapinrinne - Ahokangas (96190)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Lapinrinne - Ahokangas on 8,96 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,39 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Lapinrinne - Ahokangas?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 533 €/m² ja keskineliövuokra 18,91 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 113 985 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Rovaniemi: vanhojen osakeasuntojen hintataso on pysynyt lähes ennallaan vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on +1,7 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Rovaniemi – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

96100 Rovaniemi Keskus – 8,13 %
96500 Korkalovaara – 15,71 %
96320 Teollisuuskylä – 8,47 %
96200 Sahanperä - Ratantaus – 9,97 %
96800 Ylikylä - Patosaari – 8,65 %
96300 Niemelänkangas - Korvanniemi – 8,14 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Rovaniemi postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.