Vuokratuottokartta › Rovaniemi › 96200

Sahanperä - Ratantaus 96200

Rovaniemi · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

9,97 %

Alueen 9,97 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi. Matala neliöhinta (2 075 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Sahanperä - Ratantaus on keskikokoinen postinumeroalue (4 883 asukasta). Talouksien mediaanitulo (30 154 €/v) jää kunnan Rovaniemi keskitason alapuolelle. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 9,97 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Rovaniemi keskitasoa (8,47 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 9,97 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 10 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,90 %) vastaava aika on noin 14 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Sahanperä - Ratantaus (96200)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Sahanperä - Ratantaus on 9,97 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,90 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Sahanperä - Ratantaus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 075 €/m² ja keskineliövuokra 17,24 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 93 375 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Rovaniemi: vanhojen osakeasuntojen hintataso on pysynyt lähes ennallaan vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on +1,7 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Rovaniemi – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 96320 Teollisuuskylä – 8,47 %
• 96300 Niemelänkangas - Korvanniemi – 8,14 %
• 96500 Korkalovaara – 15,71 %
• 96460 Pöykkölä – 9,63 %
• 96190 Lapinrinne - Ahokangas – 8,96 %
• 96910 Syväsenvaara – 12,92 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Rovaniemi postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.