Vuokratuottokartta › Rovaniemi › 96100

Rovaniemi Keskus 96100

Rovaniemi · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

8,13 %

Näytä kartalla

Alueen 8,13 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Neliöhinta on 2 368 €/m² ja keskineliövuokra 16,04 €/m²/kk. Rovaniemi Keskus on suuri postinumeroalue (11 448 asukasta). Talouksien mediaanitulo (28 605 €/v) jää kunnan Rovaniemi keskitason alapuolelle.

Bruttovuokratuotto8,13 %
Nettotuotto (oletuksilla)5,47 %
Neliöhinta2 368 €/m²
Keskineliövuokra16,04 €/m²/kk
Asuntokauppoja404
Vuokrahavaintoja1 920
Väkiluku11 448
Talouksien mediaanitulo28 605 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)106 560 €
Vuokra kuukaudessa722 €/kk
Vuokratulo vuodessa8 662 €/v
Bruttovuokratuotto8,13 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*5 920 €/v
Nettovuokratuotto*5,47 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 8,13 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Rovaniemi keskitasoa (8,47 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 8,13 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 12 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,47 %) vastaava aika on noin 18 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Rovaniemi Keskus (96100)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Rovaniemi Keskus on 8,13 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,47 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Rovaniemi Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 368 €/m² ja keskineliövuokra 16,04 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 106 560 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

9798991002015201720192021202320252015: 100,02016: 98,9, vuosimuutos -1,1 %2017: 98,9, vuosimuutos 0,0 %2018: 99,7, vuosimuutos +0,8 %2019: 98,3, vuosimuutos -1,4 %2020: 97,8, vuosimuutos -0,5 %2021: 99,7, vuosimuutos +1,9 %2022: 100,0, vuosimuutos +0,3 %2023: 96,8, vuosimuutos -3,2 %2024: 98,5, vuosimuutos +1,8 %2025: 99,5, vuosimuutos +1,0 %99,5

Rovaniemi: vanhojen osakeasuntojen hintataso on pysynyt lähes ennallaan vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on +1,7 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Rovaniemi – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Rovaniemi postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.