Vuokratuottokartta › Joensuu › 80220

Penttilä 80220

Joensuu · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

7,84 %

Alueen 7,84 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Neliöhinta on 2 922 €/m² ja keskineliövuokra 19,10 €/m²/kk. Penttilä on keskikokoinen postinumeroalue (4 736 asukasta). Talouksien mediaanitulo (27 475 €/v) jää kunnan Joensuu keskitason alapuolelle.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 7,84 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Joensuu keskitasoa (8,86 %) matalampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 7,84 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 13 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,61 %) vastaava aika on noin 18 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Penttilä (80220)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Penttilä on 7,84 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,61 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Penttilä?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 922 €/m² ja keskineliövuokra 19,10 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 131 490 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Joensuu: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 23,5 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -10,9 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Joensuu – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 80210 Sairaala-alue – 8,86 %
• 80110 Joensuu Keskus Eteläinen – 9,85 %
• 80200 Niinivaara – 10,08 %
• 80100 Joensuu Keskus, Pohjoinen – 9,57 %
• 80230 Hukanhauta – 9,17 %
• 80130 Kanervala – 10,58 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Joensuu postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.