Vuokratuottokartta › Joensuu › 80160

Rantakylä-Latola 80160

Joensuu · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

12,90 %

Alueen 12,90 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi ja sijoittuu 3. korkeimmaksi kunnan 42 alueesta. Matala neliöhinta (1 282 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Rantakylä-Latola on suuri postinumeroalue (9 902 asukasta). Talouksien mediaanitulo (29 607 €/v) jää kunnan Joensuu keskitason alapuolelle. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 12,90 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Joensuu keskitasoa (8,86 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 12,90 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 8 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (8,14 %) vastaava aika on noin 12 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Rantakylä-Latola (80160)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Rantakylä-Latola on 12,90 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 8,14 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Rantakylä-Latola?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 282 €/m² ja keskineliövuokra 13,79 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 57 690 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Joensuu: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 23,5 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -10,9 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Joensuu – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 80170 Utra – 9,12 %
• 80260 Kettuvaara – 14,22 %
• 80100 Joensuu Keskus, Pohjoinen – 9,57 %
• 80200 Niinivaara – 10,08 %
• 80210 Sairaala-alue – 8,86 %
• 80130 Kanervala – 10,58 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Joensuu postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.