Vuokratuottokartta › Seinäjoki › 60220

Huhtala 60220

Seinäjoki · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

11,14 %

Alueen 11,14 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi ja sijoittuu 3. korkeimmaksi kunnan 26 alueesta. Matala neliöhinta (1 393 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Huhtala on melko pieni postinumeroalue (1 934 asukasta). Talouksien mediaanitulo (32 059 €/v) jää kunnan Seinäjoki keskitason alapuolelle. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 11,14 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Seinäjoki keskitasoa (7,27 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 11,14 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 9 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,80 %) vastaava aika on noin 15 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Huhtala (60220)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Huhtala on 11,14 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,80 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Huhtala?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 393 €/m² ja keskineliövuokra 12,93 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 62 685 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Seinäjoki: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 18,5 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -7,1 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Seinäjoki – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 60100 Seinäjoki Keskus – 7,45 %
• 60320 Alakylä-Jouppi – 9,39 %
• 60120 Pohja – 8,42 %
• 60150 Kasperi – 10,38 %
• 60510 Hyllykallio – 7,72 %
• 60200 Törnävä – 8,15 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Seinäjoki postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.