Vuokratuottokartta › Seinäjoki › 60100

Seinäjoki Keskus 60100

Seinäjoki · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

7,45 %

Alueen 7,45 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Neliöhinta on 2 233 €/m² ja keskineliövuokra 13,87 €/m²/kk. Seinäjoki Keskus on suuri postinumeroalue (11 935 asukasta). Talouksien mediaanitulo (27 121 €/v) jää kunnan Seinäjoki keskitason alapuolelle. Koko maan mittakaavassa tuotto on maltillinen, mikä on tyypillistä kalliimmille kasvualueille.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 7,45 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Seinäjoki keskitasoa (7,27 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 7,45 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 13 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (4,71 %) vastaava aika on noin 21 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Seinäjoki Keskus (60100)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Seinäjoki Keskus on 7,45 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 4,71 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Seinäjoki Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 233 €/m² ja keskineliövuokra 13,87 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 100 485 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Seinäjoki: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 18,5 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -7,1 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Seinäjoki – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 60120 Pohja – 8,42 %
• 60220 Huhtala – 11,14 %
• 60510 Hyllykallio – 7,72 %
• 60150 Kasperi – 10,38 %
• 60320 Alakylä-Jouppi – 9,39 %
• 60420 Impivaara – 7,27 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Seinäjoki postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.