Vuokratuottokartta › Seinäjoki › 60120

Pohja 60120

Seinäjoki · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

8,42 %

Alueen 8,42 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi. Matala neliöhinta (2 029 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Pohja on keskikokoinen postinumeroalue (2 725 asukasta). Talouksien mediaanitulo (30 762 €/v) jää kunnan Seinäjoki keskitason alapuolelle.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 8,42 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Seinäjoki keskitasoa (7,27 %) korkeampi ja lähellä koko maan keskitasoa (8,73 %).

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 8,42 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 12 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,39 %) vastaava aika on noin 19 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Pohja (60120)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Pohja on 8,42 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,39 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Pohja?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 029 €/m² ja keskineliövuokra 14,23 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 91 305 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Seinäjoki: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 18,5 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -7,1 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Seinäjoki – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 60100 Seinäjoki Keskus – 7,45 %
• 60510 Hyllykallio – 7,72 %
• 60220 Huhtala – 11,14 %
• 60320 Alakylä-Jouppi – 9,39 %
• 60150 Kasperi – 10,38 %
• 60420 Impivaara – 7,27 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Seinäjoki postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.