Vuokratuottokartta › Seinäjoki › 60510

Hyllykallio 60510

Seinäjoki · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

7,72 %

Alueen 7,72 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Matala neliöhinta (2 076 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Hyllykallio on suuri postinumeroalue (9 461 asukasta). Talouksien mediaanitulo (49 603 €/v) on kunnan Seinäjoki korkeimpia, mikä tukee vuokrakysyntää. Koko maan mittakaavassa tuotto on maltillinen, mikä on tyypillistä kalliimmille kasvualueille.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 7,72 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Seinäjoki keskitasoa (7,27 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 7,72 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 13 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (4,79 %) vastaava aika on noin 21 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Hyllykallio (60510)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Hyllykallio on 7,72 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 4,79 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Hyllykallio?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 076 €/m² ja keskineliövuokra 13,36 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 93 420 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Seinäjoki: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 18,5 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -7,1 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Seinäjoki – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 60120 Pohja – 8,42 %
• 60100 Seinäjoki Keskus – 7,45 %
• 60550 Nurmo Keskus – 9,01 %
• 60150 Kasperi – 10,38 %
• 60220 Huhtala – 11,14 %
• 60420 Impivaara – 7,27 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Seinäjoki postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.