Vuokratuottokartta › Seinäjoki › 60200

Törnävä 60200

Seinäjoki · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

8,15 %

Alueen 8,15 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Matala neliöhinta (2 103 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Törnävä on suuri postinumeroalue (12 856 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 44 852 €/v, lähellä kunnan keskitasoa.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 8,15 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Seinäjoki keskitasoa (7,27 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 8,15 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 12 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,22 %) vastaava aika on noin 19 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Törnävä (60200)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Törnävä on 8,15 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,22 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Törnävä?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 103 €/m² ja keskineliövuokra 14,28 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 94 635 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Seinäjoki: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 18,5 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -7,1 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Seinäjoki – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 60280 Eskoon Keskuslaitosalue – 7,27 %
• 60150 Kasperi – 10,38 %
• 60220 Huhtala – 11,14 %
• 60100 Seinäjoki Keskus – 7,45 %
• 60120 Pohja – 8,42 %
• 60510 Hyllykallio – 7,72 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Seinäjoki postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.