Vuokratuottokartta › Savonlinna › 57210

Nojanmaa 57210

Savonlinna · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

25,31 %

Alueen 25,31 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi ja sijoittuu 1. korkeimmaksi kunnan 5 alueesta. Matala neliöhinta (554 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Nojanmaa on keskikokoinen postinumeroalue (2 253 asukasta). Talouksien mediaanitulo (34 841 €/v) on kunnan Savonlinna korkeimpia, mikä tukee vuokrakysyntää. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi. Havaintojen määrä alueella on pieni, joten keskiarvot ovat tavallista epävarmempia.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 25,31 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Savonlinna keskitasoa (16,01 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 25,31 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 4 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (14,57 %) vastaava aika on noin 7 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Nojanmaa (57210)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Nojanmaa on 25,31 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 14,57 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Nojanmaa?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 554 €/m² ja keskineliövuokra 11,69 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 24 930 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Etelä-Savo: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 34,0 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -16,1 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Etelä-Savo – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 57200 Miekonniemi-Venäjänniemi – 16,01 %
• 57130 Savonlinna Keskus – 9,58 %
• 57100 Heikinpohja-Piispanmäki – 10,91 %
• 57170 Sortteerinlahti-Talvisalo – 18,32 %
• 51900 Juva Keskus – 22,99 %
• 82500 Kitee Keskus – 22,97 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Savonlinna postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.