Vuokratuottokartta › Savonlinna › 57130

Savonlinna Keskus 57130

Savonlinna · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

9,58 %

Näytä kartalla

Alueen 9,58 %:n bruttovuokratuotto on kunnan keskitasoa matalampi ja sijoittuu 5. korkeimmaksi kunnan 5 alueesta. Matala neliöhinta (1 679 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Savonlinna Keskus on melko pieni postinumeroalue (1 785 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 26 965 €/v, lähellä kunnan keskitasoa.

Bruttovuokratuotto9,58 %
Nettotuotto (oletuksilla)5,96 %
Neliöhinta1 679 €/m²
Keskineliövuokra13,41 €/m²/kk
Asuntokauppoja51
Vuokrahavaintoja414
Väkiluku1 785
Talouksien mediaanitulo26 965 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)75 555 €
Vuokra kuukaudessa603 €/kk
Vuokratulo vuodessa7 241 €/v
Bruttovuokratuotto9,58 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*4 571 €/v
Nettovuokratuotto*5,96 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 9,58 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Savonlinna keskitasoa (16,01 %) matalampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 9,58 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 10 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,96 %) vastaava aika on noin 17 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Savonlinna Keskus (57130)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Savonlinna Keskus on 9,58 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,96 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Savonlinna Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 679 €/m² ja keskineliövuokra 13,41 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 75 555 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

7080901002015201720192021202320252015: 100,02016: 98,7, vuosimuutos -1,3 %2017: 94,9, vuosimuutos -3,9 %2018: 89,4, vuosimuutos -5,8 %2019: 82,7, vuosimuutos -7,5 %2020: 78,7, vuosimuutos -4,8 %2021: 79,3, vuosimuutos +0,8 %2022: 80,5, vuosimuutos +1,5 %2023: 75,5, vuosimuutos -6,2 %2024: 72,0, vuosimuutos -4,6 %2025: 66,0, vuosimuutos -8,3 %66,0

Etelä-Savo: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 34,0 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -16,1 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Etelä-Savo – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Savonlinna postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.