Vuokratuottokartta › Kitee › 82500

Kitee Keskus 82500

Kitee · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

22,97 %

Matala neliöhinta (537 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Kitee Keskus on keskikokoinen postinumeroalue (5 541 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 31 453 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 22,97 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Kitee keskitasoa (22,97 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 22,97 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 4 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (12,09 %) vastaava aika on noin 8 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Kitee Keskus (82500)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Kitee Keskus on 22,97 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 12,09 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Kitee Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 537 €/m² ja keskineliövuokra 10,29 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 24 165 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Pohjois-Karjala: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 29,1 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -14,6 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Pohjois-Karjala – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 82170 Uskali – 8,86 %
• 82180 Huhtilampi – 8,86 %
• 82760 Hoilola – 8,86 %
• 82140 Kiihtelysvaara Keskus – 8,86 %
• 82750 Öllölä – 8,86 %
• 82160 Oskola – 8,86 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Kitee postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.