Vuokratuottokartta › Lappeenranta › 55330

Tiuruniemi 55330

Lappeenranta · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

9,32 %

Alueen 9,32 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Matala neliöhinta (1 701 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Tiuruniemi on asukasluvultaan pieni postinumeroalue (46 asukasta). Talouksien mediaanitulo (28 286 €/v) jää kunnan Lappeenranta keskitason alapuolelle. Postinumerotason vuokratieto on tietosuojasyistä peitetty, joten laskelmassa on käytetty kunnan keskiarvoa – tulkitse luku suuntaa-antavana.

※ Postinumerotason tieto on tietosuojasyistä peitetty, joten merkityissä luvuissa on käytetty koko kunnan keskiarvoa. Se tasoittaa alueiden välisiä eroja – tulkitse suuntaa-antavana.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 9,32 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Lappeenranta keskitasoa (9,32 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 9,32 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 11 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,76 %) vastaava aika on noin 17 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Tiuruniemi (55330)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Tiuruniemi on 9,32 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,76 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Tiuruniemi?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 701 €/m² ja keskineliövuokra 13,22 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 76 545 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Lappeenranta: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 13,0 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -5,1 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Lappeenranta – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 55320 Rauha – 9,32 %
• 55300 Rauha-Tiuruniemi – 9,32 %
• 55120 Mansikkala-Tuulikallio – 24,46 %
• 55100 Imatra Keskus – 20,97 %
• 54100 Joutseno Keskus – 18,56 %
• 54110 Lampikangas – 9,32 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Lappeenranta postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.