Vuokratuottokartta › Lappeenranta › 54110

Lampikangas 54110

Lappeenranta · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

9,32 %

Näytä kartalla

Alueen 9,32 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Matala neliöhinta (1 701 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Lampikangas on melko pieni postinumeroalue (1 023 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 40 841 €/v, lähellä kunnan keskitasoa. Postinumerotason vuokratieto on tietosuojasyistä peitetty, joten laskelmassa on käytetty kunnan keskiarvoa – tulkitse luku suuntaa-antavana.

Bruttovuokratuotto9,32 % ※
Nettotuotto (oletuksilla)5,76 %
Neliöhinta1 701 €/m² ※
Keskineliövuokra13,22 €/m²/kk ※
Asuntokauppoja–
Vuokrahavaintoja22 643
Väkiluku1 023
Talouksien mediaanitulo40 841 €/v

※ Postinumerotason tieto on tietosuojasyistä peitetty, joten merkityissä luvuissa on käytetty koko kunnan keskiarvoa. Se tasoittaa alueiden välisiä eroja – tulkitse suuntaa-antavana.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)76 545 €
Vuokra kuukaudessa595 €/kk
Vuokratulo vuodessa7 139 €/v
Bruttovuokratuotto9,32 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*4 473 €/v
Nettovuokratuotto*5,76 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 9,32 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Lappeenranta keskitasoa (9,32 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 9,32 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 11 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,76 %) vastaava aika on noin 17 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Lampikangas (54110)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Lampikangas on 9,32 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,76 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Lampikangas?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 701 €/m² ja keskineliövuokra 13,22 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 76 545 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

90951002015201720192021202320252015: 100,02016: 99,4, vuosimuutos -0,6 %2017: 98,3, vuosimuutos -1,1 %2018: 96,8, vuosimuutos -1,5 %2019: 93,7, vuosimuutos -3,2 %2020: 91,7, vuosimuutos -2,1 %2021: 95,6, vuosimuutos +4,3 %2022: 97,1, vuosimuutos +1,6 %2023: 95,5, vuosimuutos -1,6 %2024: 90,6, vuosimuutos -5,1 %2025: 87,0, vuosimuutos -4,0 %87,0

Lappeenranta: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 13,0 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -5,1 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Lappeenranta – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Lappeenranta postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.