Vuokratuottokartta › Lappeenranta › 54100

Joutseno Keskus 54100

Lappeenranta · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

18,56 %

Alueen 18,56 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi ja sijoittuu 2. korkeimmaksi kunnan 34 alueesta. Matala neliöhinta (773 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Joutseno Keskus on keskikokoinen postinumeroalue (5 023 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 37 386 €/v, lähellä kunnan keskitasoa. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 18,56 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Lappeenranta keskitasoa (9,32 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 18,56 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 5 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (10,84 %) vastaava aika on noin 9 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Joutseno Keskus (54100)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Joutseno Keskus on 18,56 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 10,84 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Joutseno Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 773 €/m² ja keskineliövuokra 11,96 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 34 785 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Lappeenranta: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 13,0 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -5,1 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Lappeenranta – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 54110 Lampikangas – 9,32 %
• 54120 Pulp – 9,32 %
• 55300 Rauha-Tiuruniemi – 9,32 %
• 53400 Laihia – 9,32 %
• 54190 Konnunsuo – 9,32 %
• 55330 Tiuruniemi – 9,32 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Lappeenranta postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.