Imatra Keskus 55100

Imatra · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

20,97 %

Matala neliöhinta (739 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Imatra Keskus on suuri postinumeroalue (8 976 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 34 851 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Bruttovuokratuotto	20,97 %
Nettotuotto (oletuksilla)	12,79 %
Neliöhinta	739 €/m²
Keskineliövuokra	12,92 €/m²/kk
Asuntokauppoja	60
Vuokrahavaintoja	611
Väkiluku	8 976
Talouksien mediaanitulo	34 851 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	33 255 €
Vuokra kuukaudessa	581 €/kk
Vuokratulo vuodessa	6 977 €/v
Bruttovuokratuotto	20,97 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	4 319 €/v
Nettovuokratuotto*	12,79 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 20,97 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Imatra keskitasoa (24,46 %) matalampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 20,97 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 5 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (12,79 %) vastaava aika on noin 8 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Imatra Keskus (55100)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Imatra Keskus on 20,97 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 12,79 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Imatra Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 739 €/m² ja keskineliövuokra 12,92 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 33 255 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Etelä-Karjala: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 23,5 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -14,1 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Etelä-Karjala – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Imatra postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.