Vuokratuottokartta › Imatra › 55120

Mansikkala-Tuulikallio 55120

Imatra · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

24,46 %

Matala neliöhinta (613 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Mansikkala-Tuulikallio on keskikokoinen postinumeroalue (3 057 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 26 731 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 24,46 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Imatra keskitasoa (24,46 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 24,46 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 4 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (14,65 %) vastaava aika on noin 7 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Mansikkala-Tuulikallio (55120)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Mansikkala-Tuulikallio on 24,46 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 14,65 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Mansikkala-Tuulikallio?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 613 €/m² ja keskineliövuokra 12,50 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 27 585 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Etelä-Karjala: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 23,5 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -14,1 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Etelä-Karjala – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 55320 Rauha – 9,32 %
• 55100 Imatra Keskus – 20,97 %
• 55300 Rauha-Tiuruniemi – 9,32 %
• 55330 Tiuruniemi – 9,32 %
• 54100 Joutseno Keskus – 18,56 %
• 54110 Lampikangas – 9,32 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Imatra postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.