Ritoniemi-Lohikoski 40250

Jyväskylä · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

10,50 %

Alueen 10,50 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi. Matala neliöhinta (1 631 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Ritoniemi-Lohikoski on keskikokoinen postinumeroalue (6 065 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 42 974 €/v, lähellä kunnan keskitasoa. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Bruttovuokratuotto	10,50 %
Nettotuotto (oletuksilla)	6,73 %
Neliöhinta	1 631 €/m²
Keskineliövuokra	14,28 €/m²/kk
Asuntokauppoja	128
Vuokrahavaintoja	494
Väkiluku	6 065
Talouksien mediaanitulo	42 974 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	73 395 €
Vuokra kuukaudessa	643 €/kk
Vuokratulo vuodessa	7 711 €/v
Bruttovuokratuotto	10,50 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	5 017 €/v
Nettovuokratuotto*	6,73 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 10,50 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Jyväskylä keskitasoa (8,65 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 10,50 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 10 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,73 %) vastaava aika on noin 15 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Ritoniemi-Lohikoski (40250)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Ritoniemi-Lohikoski on 10,50 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,73 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Ritoniemi-Lohikoski?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 631 €/m² ja keskineliövuokra 14,28 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 73 395 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Jyväskylä: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 15,0 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -10,6 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Jyväskylä – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Jyväskylä postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.