Vuokratuottokartta › Jyväskylä › 40340

Huhtasuo 40340

Jyväskylä · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

19,67 %

Alueen 19,67 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi ja sijoittuu 1. korkeimmaksi kunnan 36 alueesta. Matala neliöhinta (771 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Huhtasuo on keskikokoinen postinumeroalue (6 731 asukasta). Talouksien mediaanitulo (24 200 €/v) jää kunnan Jyväskylä keskitason alapuolelle. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 19,67 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Jyväskylä keskitasoa (8,65 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 19,67 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 5 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (11,85 %) vastaava aika on noin 8 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Huhtasuo (40340)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Huhtasuo on 19,67 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 11,85 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Huhtasuo?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 771 €/m² ja keskineliövuokra 12,63 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 34 695 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Jyväskylä: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 15,0 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -10,6 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Jyväskylä – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 40320 Seppälän Teollisuusalue – 11,73 %
• 40400 Halssila – 11,50 %
• 40250 Ritoniemi-Lohikoski – 10,50 %
• 40420 Jyskä – 9,21 %
• 40200 Mannila-Taulumäki – 8,72 %
• 40100 Jyväskylä Keskus – 7,52 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Jyväskylä postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.