Vuokratuottokartta › Jyväskylä › 40100

Jyväskylä Keskus 40100

Jyväskylä · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

7,52 %

Näytä kartalla

Alueen 7,52 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Neliöhinta on 2 818 €/m² ja keskineliövuokra 17,67 €/m²/kk. Jyväskylä Keskus on suuri postinumeroalue (17 067 asukasta). Talouksien mediaanitulo (25 723 €/v) jää kunnan Jyväskylä keskitason alapuolelle. Koko maan mittakaavassa tuotto on maltillinen, mikä on tyypillistä kalliimmille kasvualueille.

Bruttovuokratuotto7,52 %
Nettotuotto (oletuksilla)5,25 %
Neliöhinta2 818 €/m²
Keskineliövuokra17,67 €/m²/kk
Asuntokauppoja399
Vuokrahavaintoja6 983
Väkiluku17 067
Talouksien mediaanitulo25 723 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)126 810 €
Vuokra kuukaudessa795 €/kk
Vuokratulo vuodessa9 542 €/v
Bruttovuokratuotto7,52 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*6 756 €/v
Nettovuokratuotto*5,25 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 7,52 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Jyväskylä keskitasoa (8,65 %) matalampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 7,52 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 13 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,25 %) vastaava aika on noin 19 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Jyväskylä Keskus (40100)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Jyväskylä Keskus on 7,52 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,25 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Jyväskylä Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 818 €/m² ja keskineliövuokra 17,67 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 126 810 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

8590951002015201720192021202320252015: 100,02016: 101,9, vuosimuutos +1,9 %2017: 101,8, vuosimuutos -0,1 %2018: 100,9, vuosimuutos -0,9 %2019: 98,0, vuosimuutos -2,9 %2020: 95,1, vuosimuutos -3,0 %2021: 93,3, vuosimuutos -1,9 %2022: 92,3, vuosimuutos -1,1 %2023: 87,5, vuosimuutos -5,2 %2024: 86,5, vuosimuutos -1,1 %2025: 85,0, vuosimuutos -1,7 %85,0

Jyväskylä: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 15,0 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -10,6 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Jyväskylä – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Jyväskylä postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.