Vuokratuottokartta › Valkeakoski › 37600

Valkeakoski Keskus 37600

Valkeakoski · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

11,93 %

Matala neliöhinta (1 256 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Valkeakoski Keskus on suuri postinumeroalue (10 990 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 34 981 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 11,93 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Valkeakoski keskitasoa (12,54 %) matalampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 11,93 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 8 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (7,14 %) vastaava aika on noin 14 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Valkeakoski Keskus (37600)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Valkeakoski Keskus on 11,93 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 7,14 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Valkeakoski Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 256 €/m² ja keskineliövuokra 12,49 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 56 520 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Pirkanmaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 1,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -4,5 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Pirkanmaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 37630 Vääräkoivu – 12,54 %
• 37500 Lempäälä Keskus – 8,46 %
• 37550 Kuivaspää – 7,31 %
• 36200 Kangasala Keskus – 8,37 %
• 33870 Vuores – 6,77 %
• 37830 Viiala Keskus – 11,66 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Valkeakoski postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.