Vuokratuottokartta › Tampere › 33680

Aitolahti 33680

Tampere · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

6,37 %

Alueen 6,37 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Neliöhinta on 2 969 €/m² ja keskineliövuokra 15,76 €/m²/kk. Aitolahti on melko pieni postinumeroalue (1 650 asukasta). Talouksien mediaanitulo (57 058 €/v) on kunnan Tampere korkeimpia, mikä tukee vuokrakysyntää. Koko maan mittakaavassa tuotto on maltillinen, mikä on tyypillistä kalliimmille kasvualueille. Postinumerotason vuokratieto on tietosuojasyistä peitetty, joten laskelmassa on käytetty kunnan keskiarvoa – tulkitse luku suuntaa-antavana.

※ Postinumerotason tieto on tietosuojasyistä peitetty, joten merkityissä luvuissa on käytetty koko kunnan keskiarvoa. Se tasoittaa alueiden välisiä eroja – tulkitse suuntaa-antavana.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 6,37 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Tampere keskitasoa (7,20 %) matalampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi. Koko maan mediaania nostavat halpojen, usein väestöltään supistuvien paikkakuntien korkeat bruttotuotot, joten kasvukeskusten matalampi luku on odotettua eikä sellaisenaan kerro heikosta sijoituksesta.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 6,37 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 16 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (4,26 %) vastaava aika on noin 23 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Aitolahti (33680)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Aitolahti on 6,37 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 4,26 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Aitolahti?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 969 €/m² ja keskineliövuokra 15,76 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 133 605 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Tampere: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 5,6 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -5,0 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Tampere – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 34240 Kämmenteisko – 6,37 %
• 33610 Olkahinen-Tasanne – 9,11 %
• 34260 Terälahti – 6,37 %
• 33560 Takahuhti – 7,49 %
• 33580 Atala-Linnainmaa – 8,77 %
• 33520 Keskussairaala-alue-Kauppi – 6,88 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Tampere postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.