Parainen Keskus 21600

Parainen · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

9,27 %

Matala neliöhinta (1 542 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Parainen Keskus on suuri postinumeroalue (10 393 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 42 596 €/v.

Bruttovuokratuotto	9,27 %
Nettotuotto (oletuksilla)	5,40 %
Neliöhinta	1 542 €/m²
Keskineliövuokra	11,91 €/m²/kk
Asuntokauppoja	98
Vuokrahavaintoja	287
Väkiluku	10 393
Talouksien mediaanitulo	42 596 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	69 390 €
Vuokra kuukaudessa	536 €/kk
Vuokratulo vuodessa	6 431 €/v
Bruttovuokratuotto	9,27 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	3 801 €/v
Nettovuokratuotto*	5,40 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 9,27 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Parainen keskitasoa (9,27 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 9,27 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 11 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,40 %) vastaava aika on noin 19 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Parainen Keskus (21600)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Parainen Keskus on 9,27 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,40 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Parainen Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 542 €/m² ja keskineliövuokra 11,91 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 69 390 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Varsinais-Suomi: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 4,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -5,5 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Varsinais-Suomi – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Parainen postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.