Jamppa 04440

Järvenpää · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

11,42 %

Alueen 11,42 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi ja sijoittuu 1. korkeimmaksi kunnan 7 alueesta. Matala neliöhinta (1 803 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Jamppa on keskikokoinen postinumeroalue (4 136 asukasta). Talouksien mediaanitulo (33 142 €/v) jää kunnan Järvenpää keskitason alapuolelle. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Bruttovuokratuotto	11,42 %
Nettotuotto (oletuksilla)	7,88 %
Neliöhinta	1 803 €/m²
Keskineliövuokra	17,16 €/m²/kk
Asuntokauppoja	29
Vuokrahavaintoja	453
Väkiluku	4 136
Talouksien mediaanitulo	33 142 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	81 135 €
Vuokra kuukaudessa	772 €/kk
Vuokratulo vuodessa	9 266 €/v
Bruttovuokratuotto	11,42 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	6 495 €/v
Nettovuokratuotto*	7,88 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 11,42 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Järvenpää keskitasoa (7,79 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 11,42 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 9 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (7,88 %) vastaava aika on noin 13 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Jamppa (04440)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Jamppa on 11,42 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 7,88 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Jamppa?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 803 €/m² ja keskineliövuokra 17,16 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 81 135 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Järvenpää: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 15,5 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -11,6 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Järvenpää – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Järvenpää postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.