Vuokratuottokartta › Nurmijärvi › 01900

Nurmijärvi Keskus 01900

Nurmijärvi · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

9,62 %

Näytä kartalla

Alueen 9,62 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa ja sijoittuu 1. korkeimmaksi kunnan 3 alueesta. Matala neliöhinta (2 015 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Nurmijärvi Keskus on suuri postinumeroalue (9 149 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 42 221 €/v, lähellä kunnan keskitasoa.

Bruttovuokratuotto9,62 %
Nettotuotto (oletuksilla)6,49 %
Neliöhinta2 015 €/m²
Keskineliövuokra16,15 €/m²/kk
Asuntokauppoja92
Vuokrahavaintoja435
Väkiluku9 149
Talouksien mediaanitulo42 221 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)90 675 €
Vuokra kuukaudessa727 €/kk
Vuokratulo vuodessa8 721 €/v
Bruttovuokratuotto9,62 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*5 976 €/v
Nettovuokratuotto*6,49 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 9,62 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Nurmijärvi keskitasoa (9,49 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 9,62 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 10 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,49 %) vastaava aika on noin 15 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Nurmijärvi Keskus (01900)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Nurmijärvi Keskus on 9,62 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,49 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Nurmijärvi Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 015 €/m² ja keskineliövuokra 16,15 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 90 675 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

1001051101151202015201720192021202320252015: 100,02016: 102,2, vuosimuutos +2,2 %2017: 104,8, vuosimuutos +2,5 %2018: 107,7, vuosimuutos +2,8 %2019: 109,7, vuosimuutos +1,9 %2020: 113,3, vuosimuutos +3,3 %2021: 119,3, vuosimuutos +5,3 %2022: 119,5, vuosimuutos +0,2 %2023: 110,3, vuosimuutos -7,7 %2024: 105,7, vuosimuutos -4,2 %2025: 103,2, vuosimuutos -2,4 %103,2

Uusimaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 3,2 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -8,9 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Uusimaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Nurmijärvi postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.