Vuokratuottokartta › Nurmijärvi › 01800

Klaukkala Keskus 01800

Nurmijärvi · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

9,02 %

Alueen 9,02 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa ja sijoittuu 3. korkeimmaksi kunnan 3 alueesta. Neliöhinta on 2 295 €/m² ja keskineliövuokra 17,25 €/m²/kk. Klaukkala Keskus on suuri postinumeroalue (11 355 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 41 363 €/v, lähellä kunnan keskitasoa.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 9,02 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Nurmijärvi keskitasoa (9,49 %) ja lähellä koko maan keskitasoa (8,73 %).

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 9,02 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 11 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,24 %) vastaava aika on noin 16 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Klaukkala Keskus (01800)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Klaukkala Keskus on 9,02 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,24 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Klaukkala Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 295 €/m² ja keskineliövuokra 17,25 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 103 275 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Uusimaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 3,2 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -8,9 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Uusimaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 01750 Keimola – 7,44 %
• 02970 Kalajärvi – 5,54 %
• 01760 Seutula – 7,44 %
• 02980 Lakisto – 5,54 %
• 01700 Kivistö – 7,09 %
• 01730 Vantaanpuisto – 9,71 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Nurmijärvi postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.