Vuokratuottokartta › Nurmijärvi › 05200

Rajamäki 05200

Nurmijärvi · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

9,49 %

Alueen 9,49 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa ja sijoittuu 2. korkeimmaksi kunnan 3 alueesta. Matala neliöhinta (1 978 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Rajamäki on suuri postinumeroalue (7 314 asukasta). Talouksien mediaanitulo (52 311 €/v) on kunnan Nurmijärvi korkeimpia, mikä tukee vuokrakysyntää.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 9,49 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Nurmijärvi keskitasoa (9,49 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 9,49 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 11 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,33 %) vastaava aika on noin 16 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Rajamäki (05200)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Rajamäki on 9,49 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,33 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Rajamäki?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 978 €/m² ja keskineliövuokra 15,65 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 89 010 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Uusimaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 3,2 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -8,9 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Uusimaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 05620 Noppo – 9,22 %
• 01900 Nurmijärvi Keskus – 9,62 %
• 05840 Hyvinkäänkylä-Vehkoja – 12,99 %
• 05440 Hyvinkää – 8,81 %
• 05830 Kirjavatolppa-Kruununpuisto – 11,41 %
• 05460 Hakalanmäki-Hakala – 10,89 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Nurmijärvi postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.