Vuokratuottokartta › Helsinki › 00240

Länsi-Pasila 00240

Helsinki · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

7,15 %

Näytä kartalla

Alueen 7,15 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Neliöhinta on 4 434 €/m² ja keskineliövuokra 26,42 €/m²/kk. Länsi-Pasila on suuri postinumeroalue (10 171 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 39 925 €/v, lähellä kunnan keskitasoa. Koko maan mittakaavassa tuotto on maltillinen, mikä on tyypillistä kalliimmille kasvualueille.

Bruttovuokratuotto7,15 %
Nettotuotto (oletuksilla)5,55 %
Neliöhinta4 434 €/m²
Keskineliövuokra26,42 €/m²/kk
Asuntokauppoja126
Vuokrahavaintoja243
Väkiluku10 171
Talouksien mediaanitulo39 925 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)199 530 €
Vuokra kuukaudessa1 189 €/kk
Vuokratulo vuodessa14 267 €/v
Bruttovuokratuotto7,15 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*11 245 €/v
Nettovuokratuotto*5,55 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 7,15 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Helsinki keskitasoa (6,64 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 7,15 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 14 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,55 %) vastaava aika on noin 18 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Länsi-Pasila (00240)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Länsi-Pasila on 7,15 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,55 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Länsi-Pasila?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 4 434 €/m² ja keskineliövuokra 26,42 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 199 530 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

1001101201302015201720192021202320252015: 100,02016: 103,3, vuosimuutos +3,3 %2017: 107,3, vuosimuutos +3,9 %2018: 111,7, vuosimuutos +4,1 %2019: 115,2, vuosimuutos +3,1 %2020: 120,5, vuosimuutos +4,6 %2021: 127,6, vuosimuutos +5,9 %2022: 127,2, vuosimuutos -0,3 %2023: 117,1, vuosimuutos -7,9 %2024: 111,7, vuosimuutos -4,6 %2025: 109,4, vuosimuutos -2,1 %109,4

Helsinki: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 9,4 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -9,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Helsinki – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Helsinki postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.